$450M

Bogota

Bogota, D.C.

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Características

Área: 50 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 2
Precio/m²: $9M
Administración: $730.200
Barrio: Bogota, D.C.

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
banos comunales
banos mixtos
circuito cerrado de tv
citofono
cocineta
deteccion de humo
detector de metales
escalera de emergencia
gabinete de incendios
garaje cubierto
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en madera
porteria recepcion
salon de videoconferencias
sobre via principal
sobre via secundaria
tarjetas magneticas
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona industrial
zona residencial

Descripción

Arriendo Oficina en Exclusiva excelente Ubicación Zona T, 50M2 , Área Libre,1 Baño, Cocineta. 1 Parqueadero ,1 Parqueadero para visitante. El Edificio cuenta con Sala de Juntas, Vigilancia 24 Horas . Excelente zona T Edificio Century 82 CRA 14 No 81 -19 Oficina 201 Admirelo Barrio El Retiro Diagonal al Centro comercial Atlantis ,Cerca al Centro Comercial Andino. Via de Acceso Autopista Norte ,CRA 15,11 y 7. moderna oficina remodelada

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $373,6 millones
Rango razonable: $365 millones – $384,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.471.930; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+13.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²
$370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²
$350 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
$390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
$430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
$430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
$298 millones43 m² · 0 hab · Chapinero · $6,9 millones/m²
$420 millones42 m² · 0 hab · Antiguo Country · $10 millones/m²

Publicado por HUGO RODRIGUEZ · vía Fincaraíz