Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $53.077
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- alcantarillado
- ascensores comunales
- porteria vigilancia
- salon social
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Oficina con amplios espacios, ubicación privilegiada en edificio CityBank con espectacular vista sobre el centro histórico. El edificio cuenta con portería 24 horas, ascensores y conserje. En este edificio se ubican importantes especialista de la salud del derecho lo que le puede permitir rodearse de importantes contactos. C-18137
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.819
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.819; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-25.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones65 m² · 0 hab · El Centro · $51.138/m²
- $3,4 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $50.000/m²
- $3,9 millones69 m² · 0 hab · El Centro · $56.522/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $75.000/m²
- $2,9 millones57 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $3,3 millones65 m² · 0 hab · Manga · $50.877/m²
- $4,5 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.231/m²
- $4,2 millones80 m² · 0 hab · Manga · $52.500/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz