Fincaraíz1 / 22$8M /mes
Centro, Cali
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $71.429
- Administración
- $562.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- cocineta
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
En el centro de la ciudad, se encuentran estas dos imponentes oficinas amobladas de 105 m2, ideal para aquellos que buscan un espacio elegante y funcional. Con 2 baños y una ubicación privilegiada, este inmueble ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno profesional y sofisticado. Sus amplios espacios y diseño moderno lo convierten en el lugar perfecto para potenciar la productividad y la imagen de tu empresa. No pierdas la oportunidad de hacer de esta oficina el epicentro de tus operaciones comerciales. ¡Contáctanos para más información! Especial para desarrollar actividades administrativas, financieras y comerciales
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,6 millones
- Rango razonable
- $7,1 millones – $7,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.078
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.078; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $71.429/m² · 19 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones105 m² · 0 hab · Centro · $71.429/m²
- $5,5 millones87 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $63.218/m²
- $8,1 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $75.747/m²
- $7,5 millones100 m² · 0 hab · San Antonio · $75.000/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $72.727/m²
- $5,2 millones75 m² · 0 hab · Los Cambulos · $68.667/m²
- $10 millones95 m² · 0 hab · Tequendama · $105.263/m²
- $5 millones90 m² · Centenario · $55.556/m²
Publicado por PRC PROPIEDAD RAIZ COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz