Fincaraíz1 / 13$5M /mes
Centro, Cali
Centenario
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $55.556
- Barrio
- Centenario
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Oficinas privadas de 8, 15, 90 metros puede ser adaptada para 1 o 6 seis personas cómodamente. aquitectura Art-Deco Incluye el servicio de recepcionista, servicio de conserje, conexión a internet con fibra óptica, recepción de documentos y paquetes. Todas las oficinas tiene aire acondicionado. El servicio de cafetería (Agua, Te, Cafe) para usted y sus clientes es complementario. También tenemos una terraza y un patio interno para tomar un descanso o poder almorzar cómodamente. Nuestra recepcionista también le ayudará con el servicio adicional de fotocopiado e impresión de documentos. MAS INFORMACIÓN ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,7 millones
- Rango razonable
- $5,3 millones – $5,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.859
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.859; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $71.429/m² · 19 inmuebles(-22.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-35.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones68 m² · 0 hab · San Pedro · $51.471/m²
- $5,2 millones80 m² · 0 hab · Chipichape · $65.000/m²
- $5 millones75 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $66.667/m²
- $5 millones80 m² · Chipichape · $61.875/m²
- $5,5 millones87 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $63.218/m²
- $6,6 millones79 m² · Unicentro Cali · $83.570/m²
- $4,5 millones90 m² · 0 hab · Nueva Tequendama · $50.000/m²
- $4,5 millones72 m² · 0 hab · Tequendama · $62.500/m²
Publicado por ABC Inmobiliaria · vía Fincaraíz