Fincaraíz1 / 10$5M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $61.875
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Chipichape
Descripción
Se Alquila oficina centro comercial chipichape ,6 piso, de 80 metros, con cocineta, baño, queda cerca, zoológico de Cali, Estatua Sebastián de Belalcázar, cerro de las 3 cruces
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.827
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.827; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(-20.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-28.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 millones80 m² · 0 hab · Chipichape · $65.000/m²
- $5 millones75 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $66.667/m²
- $5,5 millones87 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $63.218/m²
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Centenario · $56.250/m²
- $3,8 millones75 m² · 0 hab · Cali · $50.667/m²
- $3,8 millones74 m² · 2 hab · Granada · $51.351/m²
- $3,8 millones74 m² · 0 hab · Granada · $51.351/m²
- $3,5 millones57 m² · 0 hab · Menga · $61.404/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz