Fincaraíz1 / 12$4M /mes
Norte, Cali
Granada
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $51.351
- Barrio
- Granada
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
ALQUILER DE AMPLIA E ILUMINADA OFICINA EN EL NORTE DE CALI, A UNA CUADRA DE LA IGLESIA SAN JUDAS DE LA SEXTA, CON DOS AIRES ACONDICIONADOS, REMODELADA, DOS BAÑOS, COCINETA, UN PARQUEADERO CUBIERTO, PLANTA ELECTRICA, PISO 12 CON DOS ASCENSORES, DOS OFICINAS POR PISO, VISTA PANORAMICA, PORTERIA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.737
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.737; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(-33.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-40.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones66 m² · 2 hab · San Vicente · $68.182/m²
- $3,1 millones62 m² · 1 hab · El Sena · $50.000/m²
- $3,8 millones74 m² · 0 hab · Granada · $51.351/m²
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Centenario · $56.250/m²
- $3,8 millones75 m² · 0 hab · Cali · $50.667/m²
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Granada · $56.250/m²
- $5 millones80 m² · Chipichape · $61.875/m²
- $3,7 millones67 m² · 0 hab · Menga · $55.224/m²