Fincaraíz1 / 14$3M /mes
Norte, Cali
El Sena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 62 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $600.000
- Barrio
- El Sena
Descripción
Moderna oficina en la prestigiosa Milla de Oro, entre chía y cajicá. ideal para quienes buscan un espacio funcional y elegante en el corazón de la ciudad. Con un área privada de 62 m², esta oficina cuenta con un diseño contemporáneo que maximiza la luz natural y la distribución de los espacios. Dispone de una amplia habitación que puede adaptarse como oficina principal, además de dos baños que brindan comodidad a su equipo y visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.314
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.314; área 62 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(-35.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-42.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones46 m² · 1 hab · Chipichape · $86.957/m²
- $3,8 millones74 m² · 0 hab · Granada · $51.351/m²
- $3,8 millones74 m² · 2 hab · Granada · $51.351/m²
- $3,5 millones45 m² · 0 hab · Chipichape · $77.778/m²
- $3,5 millones57 m² · 0 hab · Menga · $61.404/m²
- $3,7 millones67 m² · 0 hab · Menga · $55.224/m²
- $3,2 millones44 m² · 0 hab · Chipichape · $71.591/m²
- $3,8 millones75 m² · 0 hab · Cali · $50.667/m²
Publicado por INMOBILIARIOS DE LA SABANA · vía Fincaraíz