Fincaraíz1 / 22$4M /mes
Norte, Cali
Granada
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $51.351
- Barrio
- Granada
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
OFICINA EDIFICIO ALCAZAR BARRIO GRANADA Oficina en renta recién remodelada74 Mts2Ubicada en el Edificio Alcázar sobre la Avenida 6ta esquina. piso 12 con doble ascensor en la torre. un espacio ideal para empresas, firmas o profesionales que buscan una ubicación estratégica, excelente imagen corporativa y un entorno dinámico en una de las zonas más tradicionales y reconocidas de la ciudad en la mejor ubicación y cerca de todo cuenta con dos entradas para mayor privacidad y comodidad dos ambientes, permitiendo separar cómodamente las áreas de trabajo, reuniones y atención a clientes para una operación mucho más organizada. También cuenta con cocineta y dos baños propios, 2 aires acondicionados tipo mini split Gracias a su ubicación en piso 12, la oficina disfruta de excelente iluminación natural y una agradable vista hacia la ciudad, generando un ambiente mucho más moderno, abierto y agradable. El edificio cuenta con seguridad y portería 24 horas, brindando control de acceso ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.737
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.737; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(-33.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-40.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Centenario · $56.250/m²
- $3,8 millones75 m² · 0 hab · Cali · $50.667/m²
- $3,1 millones62 m² · 1 hab · El Sena · $50.000/m²
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Granada · $56.250/m²
- $3,7 millones67 m² · 0 hab · Menga · $55.224/m²
- $4,2 millones60 m² · 0 hab · Santa Monica · $70.550/m²
- $3,8 millones74 m² · 2 hab · Granada · $51.351/m²
- $5 millones75 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $66.667/m²
Publicado por Alianza Legal · vía Fincaraíz