Fincaraíz1 / 30$5M /mes
Norte, Cali
Granada
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $56.250
- Administración
- $1M
- Barrio
- Granada
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina equipada
- con casa club
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Rento oficina en edificio siglo XXI con excelente ubicación,7 piso con ascensor ,espacios amplios para adecuar según la necesidad cuenta con aire acondicionado con vista exterior.2 baños ,cocineta ,2 parqueaderos en sótano . El edificio cuenta con recepción,vigilancia privada ,2 salones sociales para conferencias.W ***JC
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $5,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.734
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.734; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(-27.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-35% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Centenario · $56.250/m²
- $3,8 millones75 m² · 0 hab · Cali · $50.667/m²
- $3,8 millones74 m² · 0 hab · Granada · $51.351/m²
- $5,5 millones87 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $63.218/m²
- $3,7 millones67 m² · 0 hab · Menga · $55.224/m²
- $4,2 millones60 m² · 0 hab · Santa Monica · $70.550/m²
- $5,3 millones58 m² · 0 hab · Chipichape · $91.379/m²
- $4,5 millones57 m² · 0 hab · Chipichape · $78.947/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz