Fincaraíz1 / 12$5M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $78.947
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cochera
- garaje s
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
En Pacific Mall, al norte de Cali, está disponible una oficina para alquiler de manera inmediata, ubicada en el Piso 14, con una espectacular vista hacia las montañas, Centro comercial Chipichape y norte de Cali. Cuenta con un área de 57M2, aire acondicionado central y baño. Incluye un parqueadero en sótano, En el piso 13, se encuentra el lobby de ingreso a las oficinas. La torre cuenta con varios ascensores que permite el acceso rápido y fácil a la oficna, y en los dos primeros pisos hay facilidades del Mall, tales como tiendas, bancos, farmacias...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.684
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.684; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+1.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 millones58 m² · 0 hab · Chipichape · $91.379/m²
- $3,7 millones67 m² · 0 hab · Menga · $55.224/m²
- $3,3 millones41 m² · 0 hab · Chipichape · $80.488/m²
- $3,5 millones57 m² · 0 hab · Menga · $61.404/m²
- $3,5 millones45 m² · 0 hab · Chipichape · $77.778/m²
- $3,2 millones44 m² · 0 hab · Chipichape · $71.591/m²
- $4,2 millones60 m² · 0 hab · Santa Monica · $70.550/m²
- $5,2 millones54 m² · 0 hab · Santa Monica · $97.143/m²
Publicado por ALIANZA BROKERS · vía Fincaraíz