Fincaraíz1 / 15$5M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $65.000
- Administración
- $599.000
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
ARRIENDO OFICINA PREMIUM EN TORRE DE PARQUEADEROS – Centro Comercial CHIPICHAPE Potencia la imagen y operación de tu empresa en el corazón corporativo del norte de Cali. Se arrienda impecable oficina de 80 m², ubicada estratégicamente en la Torre de Parqueaderos del Centro Comercial Chipichape. Su ubicación garantiza máxima comodidad, permitiendo un acceso directo, rápido y techado para ti y tus clientes. excelente distribución.: Dividida en 2 espacios de trabajo independientes, biblioteca/archivo. Incluye 2 sistemas de aire acondicionado en perfecto estado. Diseño y fachada: Puerta de acceso en vidrio templado que aporta elegancia y excelente iluminación. Servicios privados: Cuenta con baño privado y cocineta funcional. Gran ventaja corporativa (Beneficio exclusivo del piso): Acceso a una sala de reuniones y/o capacitación de uso común. Está completamente equipada con mesas, sillas y baño privado. Se puede utilizar bajo reserva previa, ideal para juntas importantes o talleres sin incurrir en costos fijos adicionales de espacio. Ubicación y beneficios del entorno con amplios cupos para visitantes. Seguridad y conectividad: Vigilancia 24/7, fácil acceso vehicular y transporte público inmediato. Entorno de negocios: A pocos pasos de la zona bancaria, empresas, almacenes, notarías restaurantes El espacio ideal para proyectar el éxito y la comodidad de tu negocio! Para más información o agendar una visita corporativa, comunícate al: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.903
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.903; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(-16.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-24.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones75 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $66.667/m²
- $5,5 millones87 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $63.218/m²
- $4 millones72 m² · 0 hab · Centenario · $55.556/m²
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Centenario · $56.250/m²
- $3,8 millones75 m² · 0 hab · Cali · $50.667/m²
- $3,8 millones74 m² · 0 hab · Granada · $51.351/m²
- $3,5 millones57 m² · 0 hab · Menga · $61.404/m²
- $3,7 millones67 m² · 0 hab · Menga · $55.224/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz