Fincaraíz1 / 15$4M /mes
Centro, Cali
San Pedro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $51.471
- Barrio
- San Pedro
Amenidades
- aire acondicionado
- citofono
- cocineta
- loft
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- trans publico cercano
Descripción
OFICINA en VENTA en Cali, Centro de la ciudad de Cali. Barrio San Pedro. con un área de: 68.57 M2 (área construida), 68.57 M2 (área lote), tiene 3 despachos amplios y privados, 2 puestos de trabajo, 1 sala de juntas, 1 recepción con sala de espera, 1 baño 1 cocina, zona de oficios, 1 cuarto de archivo, 2 garajes para vehículo y una moto. EDIFICIO BOLIVAR. --- PRECIO VENTA: 330MILLONES NEGOCIABLES. --- ALQLUILER: $3.500.000 INCLUYE ADMINISTRACION Y SERVICIOS. No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio el centro de operaciones de tu empresa. ¡Contáctanos para más información! (760820)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.397
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.397; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $71.429/m² · 19 inmuebles(-27.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-40.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Centro · $58.333/m²
- $3,5 millones57 m² · 0 hab · Menga · $61.404/m²
- $3,8 millones65 m² · 0 hab · Los Cambulos · $58.462/m²
- $3,5 millones64 m² · 0 hab · El Limonar · $54.688/m²
- $4,5 millones72 m² · 0 hab · Tequendama · $62.500/m²
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Centenario · $56.250/m²
- $3,7 millones67 m² · 0 hab · Menga · $55.224/m²
- $4,5 millones53 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $84.906/m²
Publicado por Inmobiliaria Y Constructora ADIS SAS · vía Fincaraíz