Fincaraíz1 / 14$4M /mes
Centro, Cali
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $58.333
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Código web: 113229 Bienco alquila Hermosa oficina muy bien situada al frente de toda la plaza de Caicedo centro de la cuidad de cali, consta de amplio salón con amplios ventanales en vidrio, cocina semi integral sin gas, un baño y pequeña zona de oficios, piso en cerámica, instalación de aire acondicionado, la oficina tiene muy buenos acabados. Lugar muy comercial y transcurrido, el edificio cuenta con vigilancia las 24/7 ascensor. Cerca a vías principales, supermercados, bancos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.778
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.778; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $71.429/m² · 19 inmuebles(-18.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-32.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones68 m² · 0 hab · San Pedro · $51.471/m²
- $2,6 millones50 m² · 0 hab · San Vicente · $52.000/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · San Vicente · $57.778/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · San Vicente · $52.083/m²
- $3,6 millones61 m² · 0 hab · La Castellana · $59.410/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · San Vicente · $57.778/m²
- $4,5 millones53 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $84.906/m²
- $3,4 millones51 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $65.882/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz