Fincaraíz1 / 19$4M /mes
Cali
La Castellana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $59.410
- Administración
- $609.980
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- ascensor
- auditorio
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- con administrador
- disponibilidad wifi
- en edificio
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- seguridad
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
Oficina remodelada en arriendo, ubicado en el sector de la Castellana, cuenta con 61 mts2, oficina con dos modulares, dos baños privados, dos garajes cubiertos, pisos en cerámica, buena iluminación natural, está ubicado en un segundo piso con ascensor. vías de acceso por la calle 98 A, a poca distancia de transporte público y zonas verdes. para más información comuníquese con el ejecutivo comercial Juan Genoy al celular o WhatsApp ***, al correo juan.genoyinmobiliariasaliadas.com y dejar sus datos en contactar al anunciante. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.931
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.931; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-31.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Centro · $58.333/m²
- $2,6 millones50 m² · 0 hab · San Vicente · $52.000/m²
- $3,5 millones57 m² · 0 hab · Menga · $61.404/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · San Vicente · $57.778/m²
- $3,5 millones68 m² · 0 hab · San Pedro · $51.471/m²
- $3,8 millones74 m² · 0 hab · Granada · $51.351/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · San Vicente · $52.083/m²
- $4,2 millones60 m² · 0 hab · Santa Monica · $70.550/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz