Fincaraíz1 / 14$3M /mes
Norte, Cali
San Vicente
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.083
- Barrio
- San Vicente
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Se arrienda excelente consultorio ubicado en la Calle 19 Norte #5N-35, barrio San Vicente, uno de los sectores médicos más importantes de Cali. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso, cercanía a clínicas, centros médicos, entidades de salud, restaurantes, entidades financieras y transporte público. Él consultorio es ideal para médicos, odontólogos, psicólogos, fisioterapeutas y demás profesionales del sector salud que buscan un espacio cómodo, seguro y funcional para la atención de sus pacientes. Una excelente oportunidad para establecer su consultorio en un entorno profesional, con alta afluencia de pacientes y en una de las zonas de mayor reconocimiento del norte de Cali. el canon incluye administración, Para mayor información o agendar una visita, comuníquese con Agentes de Bienes Comerciales Inmobiliaria.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.545
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.545; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(-32.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-39.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor95/100
95/100 — el precio está 30.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad98/100
98/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · San Vicente · $57.778/m²
- $2,6 millones50 m² · 0 hab · San Vicente · $52.000/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · San Vicente · $57.778/m²
- $3,2 millones44 m² · 0 hab · Chipichape · $71.591/m²
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Chipichape · $80.325/m²
- $3,1 millones40 m² · 1 hab · Chipichape · $77.500/m²
- $3,2 millones35 m² · 0 hab · Centenario · $91.429/m²
- $3 millones37 m² · 1 hab · Chipichape · $81.081/m²
Publicado por ABC Inmobiliaria · vía Fincaraíz