Fincaraíz1 / 12$8M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 107 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $75.747
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- salon social
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Cod web 116848 Bienco alquila en sur de Cali, barrio Ciudad jardin elegante oficina con un amplio espacio de trabajo 107.25 metros cuadrados, cuenta con un ambiente iluminado y moderno ideal para para cualquier profesional en busca de un entorno tranquilo y acogedor, cuenta con 1 baño, esta oficina ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada de la ciudad cercano a centros comerciales como Jardin plaza, unicentro, holguines Trade Center. Servicio de energia inlcuido. No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio tu nueva sede empresarial. Codigo web 116848
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,7 millones
- Rango razonable
- $7,6 millones – $8,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.078
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.078; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-18.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-12.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones95 m² · 0 hab · Tequendama · $105.263/m²
- $8,5 millones100 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $85.000/m²
- $8,5 millones120 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $70.833/m²
- $7,5 millones105 m² · 0 hab · Centro · $71.429/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $72.727/m²
- $8,5 millones110 m² · Unicentro Cali · $77.273/m²
- $5,5 millones87 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $63.218/m²
- $7,5 millones105 m² · 0 hab · Centro · $71.429/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz