$9M /mes

Sur, Cali

Unicentro Cali

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Características

Área: 110 m²
Área privada: 110 m²
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $77.273
Administración: $1M
Barrio: Unicentro Cali

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
cocineta
control de acceso digital
control de acustica
escaleras electricas
parqueadero visitantes
parques cercanos
rociadores de agua
salon de juegos
salon de videoconferencias
sobre via principal
sobre via secundaria
tarjetas magneticas
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona residencial

Descripción

? Oficina de 110 m² en renta – Edificio Oasis, Centro Comercial Unicentro Cali ? Ubica tu marca en una de las zonas más estratégicas del sur de Cali. Esta oficina de 110 m² se encuentra en el prestigioso Edificio Oasis, dentro del Centro Comercial Unicentro. El espacio está distribuido en varias oficinas privadas, cuenta con una cocineta, baño interno y acabados ideales para empezar a operar de inmediato. El centro de negocios ofrece: Salas de juntas equipadas Salón de capacitación y eventos Más de 3.000 parqueaderos disponibles Presencia de la Cámara de Comercio, zona bancaria, y a solo 5 minutos de la Notaría 21 ? Este es un entorno corporativo que respalda tu operación y genera confianza en tus clientes. ? ¿Por qué tu marca debe estar aquí? Porque estar en Oasis es posicionarte en el corazón empresarial del sur de Cali, con visibilidad, comodidad y todas las facilidades para crecer.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $9 millones
Rango razonable: $8,3 millones – $9,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $81.678

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.678; área 110 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-17.3% este inmueble)
En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-10.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$8,1 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $75.747/m²
$6,6 millones79 m² · Unicentro Cali · $83.570/m²
$8,5 millones100 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $85.000/m²
$8,5 millones120 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $70.833/m²
$7,5 millones100 m² · Unicentro Cali · $75.000/m²
$7,5 millones94 m² · Unicentro Cali · $79.787/m²
$11,3 millones90 m² · Unicentro Cali · $125.000/m²
$10 millones95 m² · 0 hab · Tequendama · $105.263/m²

Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz