Fincaraíz1 / 18$8M /mes
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $1M
- Barrio
- Unicentro Cali
Descripción
¡? Haz crecer tu marca en Unicentro Cali! ? Tu negocio merece un espacio estratégico y Unicentro Cali es el lugar ideal. ¡Alquila tu oficina o consultorio de 100 m² en el centro comercial más icónico del sur de Cali! ? ? 100 m² de oportunidades ? Más de 3,000 parqueaderos gratuitos para tus clientes. ? Salas de juntas, salas de capacitación y un salón de eventos para tus reuniones. ? Ubicado junto a las mejores marcas, con un flujo constante de visitantes. No pierdas la oportunidad de estar donde todo sucede. ¡Eleva tu marca en 100 m² llenos de posibilidades! ?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,2 millones
- Rango razonable
- $7,7 millones – $9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.678
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.678; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-19.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 millones100 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $85.000/m²
- $7,5 millones94 m² · Unicentro Cali · $79.787/m²
- $8,5 millones110 m² · Unicentro Cali · $77.273/m²
- $6,6 millones79 m² · Unicentro Cali · $83.570/m²
- $8,1 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $75.747/m²
- $7,8 millones70 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $111.486/m²
- $8,5 millones120 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $70.833/m²
- $10 millones95 m² · 0 hab · Tequendama · $105.263/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz