Fincaraíz1 / 17$8M /mes
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $79.787
- Administración
- $935.000
- Barrio
- Unicentro Cali
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,6 millones
- Rango razonable
- $7,1 millones – $8,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.421
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.421; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-14.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-7.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones100 m² · Unicentro Cali · $75.000/m²
- $8,5 millones100 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $85.000/m²
- $6,6 millones79 m² · Unicentro Cali · $83.570/m²
- $8,5 millones110 m² · Unicentro Cali · $77.273/m²
- $7,8 millones70 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $111.486/m²
- $8,1 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $75.747/m²
- $10 millones95 m² · 0 hab · Tequendama · $105.263/m²
- $8,5 millones120 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $70.833/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz