Fincaraíz1 / 10$8M /mes
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $111.486
- Barrio
- Unicentro Cali
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,5 millones
- Rango razonable
- $6,2 millones – $6,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.389
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.389; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+19.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones66 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $90.909/m²
- $5,5 millones60 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $91.667/m²
- $5,1 millones54 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $95.111/m²
- $6,5 millones65 m² · 0 hab · Sur · $100.000/m²
- $5,2 millones75 m² · 0 hab · Los Cambulos · $68.667/m²
- $6,6 millones79 m² · Unicentro Cali · $83.570/m²
- $7 millones65 m² · 0 hab · Chipichape · $107.692/m²
- $6,2 millones64 m² · 0 hab · San Vicente · $96.875/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz