Fincaraíz1 / 6$6M /mes
Norte, Cali
San Vicente
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $96.875
- Barrio
- San Vicente
Amenidades
- aire acondicionado
- citofono
- garaje cubierto
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via principal
- zona residencial
Descripción
San Vicente, 64 m2, se alquila oficina, consta de 3 espacios, 1 baño, 2 parqueaderos, porteria, sobre via principal, excelente ubicacion, facil acceso vehicular y peatonal, contactanos. cod1533-23982
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $5,3 millones – $6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.142
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.142; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+24.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones65 m² · 0 hab · Chipichape · $107.692/m²
- $5,3 millones58 m² · 0 hab · Chipichape · $91.379/m²
- $4,5 millones57 m² · 0 hab · Chipichape · $78.947/m²
- $6,5 millones70 m² · 0 hab · Santa Monica · $92.857/m²
- $5,9 millones71 m² · 1 hab · Santa Monica · $83.099/m²
- $4,2 millones60 m² · 0 hab · Santa Monica · $70.550/m²
- $5,2 millones54 m² · 0 hab · Santa Monica · $97.143/m²
- $4,5 millones53 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $84.906/m²
Publicado por Gestion SAS · vía Fincaraíz