Fincaraíz1 / 24$6M /mes
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 71 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $83.099
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
SE VENDE O SE ALQUILA OFICINA EN EDIFICIO SANTA MÓNICA CENTRAL. Area: 71 mt2. Admon: $ *** (Un millon trecientos sesenta y siete mil seiscientos cuatro pesos). Descripción: ubicada en sexto piso. Área de oficina con todo el cableado estructural, fibra óptica, wiifi, aire acondicionado central. Derecho a Sala de Juntas para 12 personas (por piso) y un Auditorio para 60 personas (en 1er. piso). Acceso interno a la cafetería del Edificio. Servicio de Valet Parking que está incluido en la cuota de Administración. Hay un conjunto de Cocineta y baños por cada piso para todas las oficinas del piso, un parqueadero propio, portería, ascensor, vigilancia, parqueo de visitantes. Venta: $ 625 millones // alquiler: $5.900.000 cinco millones novencientos mil pesos(incluida admon).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $6,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.163
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.163; área 71 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+7% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones65 m² · 0 hab · Chipichape · $107.692/m²
- $6,2 millones64 m² · 0 hab · San Vicente · $96.875/m²
- $5,3 millones58 m² · 0 hab · Chipichape · $91.379/m²
- $4,5 millones57 m² · 0 hab · Chipichape · $78.947/m²
- $6,5 millones70 m² · 0 hab · Santa Monica · $92.857/m²
- $4 millones72 m² · 0 hab · Centenario · $55.556/m²
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Granada · $56.250/m²
- $4,2 millones60 m² · 0 hab · Santa Monica · $70.550/m²
Publicado por Evaluaciones Inmobiliarias · vía Fincaraíz