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Oficina en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 24
ArriendoOficinaEstrato 6

$7M /mes

Norte, Cali

Santa Monica

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Características

Área
70 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
11
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$92.857
Barrio
Santa Monica

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • cableado de red
  • citofono
  • control de acceso digital
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • gabinete de incendios
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • rociadores de agua
  • salon de videoconferencias
  • sobre via principal
  • terraza
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

Ubicada en el piso 11 de las reconocidas Torres CCI Occidente, en el corazón de la ciudad de Cali, esta oficina ofrece el equilibrio perfecto entre ubicación estratégica, comodidad y funcionalidad. Un espacio ideal para empresas, profesionales o emprendimientos que buscan proyectar una imagen profesional en un entorno moderno, seguro y bien conectado. Su ubicación privilegiada en el centro de Cali permite fácil acceso a transporte público, entidades financieras, comercio y diferentes servicios, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes valoran la conectividad y la practicidad en su día a día laboral. Desde el momento en que se ingresa al edificio, se percibe un ambiente corporativo organizado, moderno y seguro. Las Torres CCI Occidente se destacan por su infraestructura tecnológica y sus altos estándares de acceso y seguridad, incluyendo ingreso con huella, brindando tranquilidad y control tanto para propietarios como para visitantes. La oficina se encuentra completamente terminada y lista para ocupar, permitiendo que el nuevo arrendatario pueda instalarse de inmediato sin necesidad de realizar adecuaciones adicionales. Sus espacios cómodos y funcionales se adaptan fácilmente a diferentes tipos de operación, ya sea para oficinas administrativas, consultorios o emprendimientos. Uno de sus grandes diferenciales es la excelente iluminación natural y la agradable vista desde el piso 11, características que generan una sensación de amplitud, privacidad y confort durante toda la jornada laboral. La entrada de luz natural crea un ambiente mucho más agradable, moderno y productivo para trabajar. Además de su funcionalidad, esta oficina transmite una excelente imagen empresarial gracias a su ubicación en una de las torres corporativas más reconocidas del sector. Un espacio pensado para quienes buscan trabajar en un entorno profesional, tecnológico y seguro. Ideal para empresas o profesionales que desean una oficina lista para operar, con excelente ubicación, seguridad, fácil acceso y una vista privilegiada sobre la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,7 millones
Rango razonable
$4,7 millones – $6,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$81.023

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.023; área 70 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+19.6% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+7.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Neat SAS · vía Fincaraíz