Fincaraíz1 / 24$7M /mes
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $92.857
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- citofono
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Ubicada en el piso 11 de las reconocidas Torres CCI Occidente, en el corazón de la ciudad de Cali, esta oficina ofrece el equilibrio perfecto entre ubicación estratégica, comodidad y funcionalidad. Un espacio ideal para empresas, profesionales o emprendimientos que buscan proyectar una imagen profesional en un entorno moderno, seguro y bien conectado. Su ubicación privilegiada en el centro de Cali permite fácil acceso a transporte público, entidades financieras, comercio y diferentes servicios, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes valoran la conectividad y la practicidad en su día a día laboral. Desde el momento en que se ingresa al edificio, se percibe un ambiente corporativo organizado, moderno y seguro. Las Torres CCI Occidente se destacan por su infraestructura tecnológica y sus altos estándares de acceso y seguridad, incluyendo ingreso con huella, brindando tranquilidad y control tanto para propietarios como para visitantes. La oficina se encuentra completamente terminada y lista para ocupar, permitiendo que el nuevo arrendatario pueda instalarse de inmediato sin necesidad de realizar adecuaciones adicionales. Sus espacios cómodos y funcionales se adaptan fácilmente a diferentes tipos de operación, ya sea para oficinas administrativas, consultorios o emprendimientos. Uno de sus grandes diferenciales es la excelente iluminación natural y la agradable vista desde el piso 11, características que generan una sensación de amplitud, privacidad y confort durante toda la jornada laboral. La entrada de luz natural crea un ambiente mucho más agradable, moderno y productivo para trabajar. Además de su funcionalidad, esta oficina transmite una excelente imagen empresarial gracias a su ubicación en una de las torres corporativas más reconocidas del sector. Un espacio pensado para quienes buscan trabajar en un entorno profesional, tecnológico y seguro. Ideal para empresas o profesionales que desean una oficina lista para operar, con excelente ubicación, seguridad, fácil acceso y una vista privilegiada sobre la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,7 millones
- Rango razonable
- $4,7 millones – $6,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.023
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.023; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+19.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+7.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones65 m² · 0 hab · Chipichape · $107.692/m²
- $6,2 millones64 m² · 0 hab · San Vicente · $96.875/m²
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Granada · $56.250/m²
- $4,2 millones60 m² · 0 hab · Santa Monica · $70.550/m²
- $5,3 millones58 m² · 0 hab · Chipichape · $91.379/m²
- $4,5 millones57 m² · 0 hab · Chipichape · $78.947/m²
- $5,9 millones71 m² · 1 hab · Santa Monica · $83.099/m²
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Centenario · $56.250/m²
Publicado por Neat SAS · vía Fincaraíz