Fincaraíz1 / 4$7M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $107.692
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- amoblado
- cocineta
- vista panoramica
Descripción
Ubicada en la prestigiosa zona norte de Cali, en el barrio Chipichape, esta oficina de 65 m² se presenta como una opción ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en un entorno dinámico y de alto flujo comercial. Construida en 2017, el inmueble destaca por su diseño moderno y funcional, adaptándose perfectamente a las necesidades de diversas actividades comerciales. Chipichape es conocido por su excelente conectividad y accesibilidad, lo que garantiza un constante movimiento de clientes y una visibilidad inigualable. Este estrato 6 no solo asegura un entorno de calidad, sino también un atractivo para empresas que valoran la exclusividad y el prestigio en su ubicación. Con un uso comercial permitido, esta oficina ofrece un amplio potencial para desarrollar diversas actividades, desde consultorios hasta espacios de trabajo colaborativo. La combinación de su área y su ubicación estratégica la convierten en una inversión valiosa para el futuro de su negocio. Aproveche esta oportunidad para posicionarse en uno de los sectores más cotizados de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $6,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.118
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.118; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+38.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+24.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,2 millones64 m² · 0 hab · San Vicente · $96.875/m²
- $5,3 millones58 m² · 0 hab · Chipichape · $91.379/m²
- $6,5 millones70 m² · 0 hab · Santa Monica · $92.857/m²
- $5,9 millones71 m² · 1 hab · Santa Monica · $83.099/m²
- $5,2 millones54 m² · 0 hab · Santa Monica · $97.143/m²
- $6 millones66 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $90.909/m²
- $5,2 millones50 m² · 0 hab · Chipichape · $104.000/m²
- $5 millones75 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $66.667/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz