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Oficina en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 4
ArriendoOficinaEstrato 6

$7M /mes

Norte, Cali

Chipichape

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Características

Área
65 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
16
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$107.692
Barrio
Chipichape

Amenidades

  • amoblado
  • cocineta
  • vista panoramica

Descripción

Ubicada en la prestigiosa zona norte de Cali, en el barrio Chipichape, esta oficina de 65 m² se presenta como una opción ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en un entorno dinámico y de alto flujo comercial. Construida en 2017, el inmueble destaca por su diseño moderno y funcional, adaptándose perfectamente a las necesidades de diversas actividades comerciales. Chipichape es conocido por su excelente conectividad y accesibilidad, lo que garantiza un constante movimiento de clientes y una visibilidad inigualable. Este estrato 6 no solo asegura un entorno de calidad, sino también un atractivo para empresas que valoran la exclusividad y el prestigio en su ubicación. Con un uso comercial permitido, esta oficina ofrece un amplio potencial para desarrollar diversas actividades, desde consultorios hasta espacios de trabajo colaborativo. La combinación de su área y su ubicación estratégica la convierten en una inversión valiosa para el futuro de su negocio. Aproveche esta oportunidad para posicionarse en uno de los sectores más cotizados de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$6 millones
Rango razonable
$5,8 millones – $6,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$92.118

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.118; área 65 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+38.7% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+24.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz