Fincaraíz1 / 11$5M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $104.000
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina de 50 metros cuadrados ubicada en una zona comercial privilegiada. Con baño auxiliar, parqueadero para visitantes y ascensor, ofrece servicios independientes y baños públicos. Disfruta de una vista panorámica y la comodidad de un sensor de movimiento. Con transporte público cercano y acceso directo a vía principal, este espacio es ideal para tu negocio. Vive la experiencia de trabajar en un lugar único y funcional.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $94.517
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.517; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+34% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones41 m² · 0 hab · Chipichape · $121.951/m²
- $4,5 millones53 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $84.906/m²
- $4,5 millones57 m² · 0 hab · Chipichape · $78.947/m²
- $5,3 millones58 m² · 0 hab · Chipichape · $91.379/m²
- $3,9 millones40 m² · 0 hab · Chipichape · $97.500/m²
- $3,9 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $105.405/m²
- $3,4 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $91.892/m²
- $5,2 millones54 m² · 0 hab · Santa Monica · $97.143/m²
Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz