Fincaraíz1 / 7$5M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $121.951
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
Descripción
Proyecta la mejor imagen para tu empresa en esta moderna oficina de 41 m², ubicada en la exclusiva zona empresarial del Centro Comercial Chipichape. Un espacio funcional, iluminado y versátil, ideal para consultorios, oficinas, empresas de servicios, firmas de abogados, agencias, startups y compañías que buscan proyectar una imagen corporativa sólida y brindar comodidad a sus clientes. Disfruta de una ubicación estratégica al norte de Cali, con seguridad 24/7, parqueaderos, ascensores, acceso para personas con movilidad reducida y un entorno corporativo consolidado. Además, tendrás a pocos pasos restaurantes, bancos, supermercados, farmacias, gimnasios y una amplia oferta comercial, con excelente conectividad y fácil acceso. ¡Agenda tu visita y descubre el espacio ideal para impulsar el crecimiento de tu empresa!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.750
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.750; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+57.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+41% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 21% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 millones50 m² · 0 hab · Chipichape · $104.000/m²
- $4,5 millones31 m² · 0 hab · Chipichape · $145.161/m²
- $3,3 millones41 m² · 0 hab · Chipichape · $80.488/m²
- $3,9 millones40 m² · 0 hab · Chipichape · $97.500/m²
- $3,9 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $105.405/m²
- $3,4 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $91.892/m²
- $4,6 millones43 m² · 0 hab · Sur · $106.977/m²
- $4,5 millones53 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $84.906/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz