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Oficina en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 14
ArriendoOficinaEstrato 5

$7M /mes

Sur, Cali

Sur

Resumen inteligente

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Características

Área
65 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
14
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$100.000
Barrio
Sur

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

¡Excelente oportunidad de alquiler de oficina en la vibrante ciudad de Cali, en el hermoso departamento del Valle del Cauca! Ubicada en una zona de alta demanda y crecimiento empresarial, Edificio Central de jardin plaza, esta oficina te ofrece todo lo que necesitas para llevar a cabo tus negocios de manera eficiente y exitosa. Su área total de 65 metros cuadrados es perfecta para adaptarse a tus necesidades de espacio, con una distribución inteligente que te permitirá aprovechar al máximo cada metro. Además, cuenta con un área privada de la misma medida, garantizándote la privacidad y tranquilidad que necesitas para tomar decisiones importantes. La oficina cuenta con 2 baños, lo que supone una gran ventaja para un ambiente de trabajo cómodo y funcional. Además, podrás disfrutar de los beneficios del aire acondicionado en todo el espacio, para trabajar en un ambiente fresco y agradable en cualquier época del año. La vista panorámica que ofrece esta propiedad es simplemente espectacular. Desde su ubicación en un piso alto, podrás contemplar la ciudad y su hermoso paisaje, inspirándote para lograr tus objetivos y metas empresariales. La oficina se encuentra completamente amoblada y cuenta con armarios empotrados, lo que te permitirá instalarte de manera rápida y sencilla. Además, su puerta de seguridad te brinda la tranquilidad y confianza que necesitas para guardar tus pertenencias con total seguridad. Entre sus características externas, la oficina e

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,1 millones
Rango razonable
$5,5 millones – $6,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$93.138

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.138; área 65 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+7% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+15.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Bienes Inmobiliaria Cali · vía Fincaraíz