Fincaraíz1 / 14$7M /mes
Sur, Cali
Sur
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Sur
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Excelente oportunidad de alquiler de oficina en la vibrante ciudad de Cali, en el hermoso departamento del Valle del Cauca! Ubicada en una zona de alta demanda y crecimiento empresarial, Edificio Central de jardin plaza, esta oficina te ofrece todo lo que necesitas para llevar a cabo tus negocios de manera eficiente y exitosa. Su área total de 65 metros cuadrados es perfecta para adaptarse a tus necesidades de espacio, con una distribución inteligente que te permitirá aprovechar al máximo cada metro. Además, cuenta con un área privada de la misma medida, garantizándote la privacidad y tranquilidad que necesitas para tomar decisiones importantes. La oficina cuenta con 2 baños, lo que supone una gran ventaja para un ambiente de trabajo cómodo y funcional. Además, podrás disfrutar de los beneficios del aire acondicionado en todo el espacio, para trabajar en un ambiente fresco y agradable en cualquier época del año. La vista panorámica que ofrece esta propiedad es simplemente espectacular. Desde su ubicación en un piso alto, podrás contemplar la ciudad y su hermoso paisaje, inspirándote para lograr tus objetivos y metas empresariales. La oficina se encuentra completamente amoblada y cuenta con armarios empotrados, lo que te permitirá instalarte de manera rápida y sencilla. Además, su puerta de seguridad te brinda la tranquilidad y confianza que necesitas para guardar tus pertenencias con total seguridad. Entre sus características externas, la oficina e
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,1 millones
- Rango razonable
- $5,5 millones – $6,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.138
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.138; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+7% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 millones75 m² · 0 hab · Los Cambulos · $68.667/m²
- $4,5 millones47 m² · 0 hab · Tequendama · $95.745/m²
- $4,5 millones72 m² · 0 hab · Tequendama · $62.500/m²
- $6 millones66 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $90.909/m²
- $4,5 millones48.17 m² · 0 hab · Tequendama · $93.419/m²
- $5,1 millones54 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $95.111/m²
- $7,8 millones70 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $111.486/m²
- $6,5 millones70 m² · 0 hab · Santa Monica · $92.857/m²
Publicado por Bienes Inmobiliaria Cali · vía Fincaraíz