Fincaraíz1 / 10$9M /mes
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $85.000
- Barrio
- Unicentro Cali
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- cuarto de escoltas
- escaleras electricas
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- detector de metales
Descripción
Alquiler oficina de 100 m² en Torres Oasis de Unicentro Cali Instala tu empresa en un entorno corporativo de alto nivel con más de 3.000 parqueaderos, salas de juntas, eventos y capacitación totalmente dotadas, y presencia de la Cámara de Comercio, rodeado de marcas reconocidas. Ubica tu marca donde obtienes respaldo, visibilidad y proyección inmediata.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,9 millones
- Rango razonable
- $7,6 millones – $10,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.530
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.530; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-9% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,1 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $75.747/m²
- $7,8 millones70 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $111.486/m²
- $8,5 millones120 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $70.833/m²
- $7,5 millones100 m² · Unicentro Cali · $75.000/m²
- $10 millones95 m² · 0 hab · Tequendama · $105.263/m²
- $7,5 millones94 m² · Unicentro Cali · $79.787/m²
- $11,3 millones90 m² · Unicentro Cali · $125.000/m²
- $8,5 millones110 m² · Unicentro Cali · $77.273/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz