Fincaraíz1 / 24$9M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $70.833
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
CENTURY 21 GYG Alquila Oficina No 5 En El Centro Comercial Natura Plaza-Ciudad Jardin Con Un Area De 120m2. Excelente Oportunidad De Negocio Ideal Para Oficina, Consultorio, Spa, Salon De Belleza. El Local Cuenta Con Tres Espacios, Dos Baños, Aire Acondicionado, Planta Electrica. El Centro Comercial Cuenta Con 45 Parqueaderos Internos Mas Los Parqueaderos Externos Y Diagonal Hay Un Parqueadero Publico. Canon De $8.500.000 Incluido Servicios Publicos Y Administración. E.J.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,2 millones
- Rango razonable
- $8,9 millones – $10,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.510
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.510; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-24.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,1 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $75.747/m²
- $8,5 millones100 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $85.000/m²
- $10 millones95 m² · 0 hab · Tequendama · $105.263/m²
- $7,3 millones120 m² · 0 hab · Santa Monica · $60.833/m²
- $8,5 millones110 m² · Unicentro Cali · $77.273/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $72.727/m²
- $11,3 millones114 m² · 0 hab · San Vicente · $98.868/m²
- $7,5 millones100 m² · Unicentro Cali · $75.000/m²
Publicado por CENTURY 21 G&G · vía Fincaraíz