Fincaraíz1 / 13$8M /mes
Norte, Cali
Urbanizacion La Flora
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $72.727
- Barrio
- Urbanizacion La Flora
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
*****ALQUILO OFICINA EN CENTRO COMERCIAL ,SEGUNDO PISO CON ASCENSOR,AMPLIA ZONA DE GARAJES,ESPACIOS ABIERTOS ,AL LADO DE PRICESMART,CUENTA CON EXCELENTES MARCAS EN EL CENTRO COMERCIAL,BATERIA DE BAÑOS. SOBRE VIA PRINCIPAL,FACIL TRANSPORTE. AREA DE CIENTO DIEZ MTS. INFO INMEDIATA EN EL TRES,ONCE,SIETE,CINCO,CINCO,DIECINUEVE,SIETE,TRES. /// *** ///
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,6 millones
- Rango razonable
- $7,1 millones – $8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.508
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.508; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(-6.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,3 millones120 m² · 0 hab · Santa Monica · $60.833/m²
- $7,5 millones110 m² · Urbanizacion La Flora · $68.182/m²
- $5,5 millones87 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $63.218/m²
- $5,2 millones80 m² · 0 hab · Chipichape · $65.000/m²
- $8,1 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $75.747/m²
- $8,5 millones120 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $70.833/m²
- $8,5 millones100 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $85.000/m²
- $7,5 millones105 m² · 0 hab · Centro · $71.429/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz