Fincaraíz1 / 30$11M /mes
Norte, Cali
San Vicente
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 114 m²
- Área privada
- 114 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $98.868
- Barrio
- San Vicente
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Cod Web 111820 Bienco alquila oficina 1101 en arriendo ubicada en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. Consta de salon 114 metros cuadrados, 1 baño, cocina , cuarto de aire acondicionado, puerta de seguridad y 4 parqueaderos. En edificio Torre CCI Occidente cuenta con vigilancia privada las 24/7, recepción, sensores de ingreso, 2 ascensores. Comodas vias,facil acceso a transporte publico,ubicación estratégica que garantiza conexión con importantes vías. Cerca a Centros Comerciales, universidades, entidades bancarias, restaurantes, estaciones de combustible. Este espacio esta diseñado de manera especial, moderno y funcional te brinda un ambiente de trabajo único. Podrás disfrutar de todas las comodidades que necesitas. No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en este lugar privilegiado. ¡Contáctanos hoy mismo para más información! Cod Web 111820 Bienco SAS
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,5 millones
- Rango razonable
- $8,1 millones – $12 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.237
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.237; área 114 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+27.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+14.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones110 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $72.727/m²
- $12 millones114 m² · 0 hab · San Vicente · $105.263/m²
- $8,1 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $75.747/m²
- $7,5 millones110 m² · Urbanizacion La Flora · $68.182/m²
- $7,5 millones105 m² · 0 hab · Centro · $71.429/m²
- $10 millones95 m² · 0 hab · Tequendama · $105.263/m²
- $13,8 millones120 m² · 0 hab · Urbanizacion San Joaquin · $115.000/m²
- $8,5 millones120 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $70.833/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz