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Oficina en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 6

$12M /mes

Norte, Cali

San Vicente

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Características

Área
114 m²
Área privada
114 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$105.263
Barrio
San Vicente

Amenidades

  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • auditorio
  • circuito cerrado de tv
  • control de acceso digital
  • deposito bodega
  • edificio inteligente
  • escalera de emergencia
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • oficina de negocios
  • oficinas administrativas
  • parqueadero visitantes
  • planta electrica
  • porteria vigilancia
  • sobre via principal
  • tarjetas inteligentes
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • area urbana

Descripción

Oficina en alquiler en quinto piso con 4 ascensores en Edificio Torre CCI de Occidente en Bariro San Vicente en el Norte de Cali con área 114 m2. Tiene 4 parqueaderos con duplicador po 240 po 241 po 242 y po 243 .Régimen propiedad horizontal. La mejor torre de oficinas de Cali que cuenta con presencia de empresas y entidades del sector de la construcción, inmobiliario, desarrollo tecnológico y financiero. Este edificio es considerado un ícono de la ciudad por ser construido con altos estándares de ecoeficiencia y sostenibilidad, acreditados a través de la certificación estadounidense de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) En el ámbito de la tendencia mundial por el aporte positivo al medio ambiente, la Torre CCI Occidente, le apostará a la certificación internacional Leed, distinción otorgada por el Consejo de Edificios Verdes de los Estados Unidos (Usgbc), para proyectos que implementen estrategias de sostenibilidad y ambientalmente responsables. La Torre Empresarial de la CCI, es una propuesta de edificación que buscará impactar de manera positiva el norte de la ciudad, convirtiéndose en el primer y más contundente ejercicio de renovación urbana de la emblemática y tradicional Avenida Sexta.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$10,5 millones
Rango razonable
$8,5 millones – $13,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$91.934

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.934; área 114 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 47%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+35.6% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+21.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz