$12M /mes

Sur, Cali

Unicentro Cali

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Características

Área: 89 m²
Área privada: 89 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $129.213
Barrio: Unicentro Cali

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
banos comunales
circuito cerrado de tv
control de acceso digital
control termico
escaleras electricas
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
salon de juegos
salon de videoconferencias
sobre via principal
sobre via secundaria
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
terraza
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial
detector de metales

Descripción

Alquila local de 89 m² en la Torre Panamericana del Centro Comercial Unicentro. Un espacio estratégico, amplio y de fácil acceso, ideal para marcas que buscan visibilidad y comodidad para sus clientes. Ubicado en un entorno con alto flujo de visitantes, el centro comercial ofrece más de 3.000 parqueaderos, además de salas de juntas, salón de capacitación y espacios para eventos. Haz crecer tu marca en un lugar donde todo está pensado para el éxito. Contáctanos para más información.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $9,6 millones
Rango razonable: $7,4 millones – $11,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $108.374

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $108.374; área 89 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+38.3% este inmueble)
En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+49.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$13 millones100 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $130.000/m²
$8,5 millones100 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $85.000/m²
$7,8 millones70 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $111.486/m²
$12 millones84 m² · 0 hab · Sur · $142.857/m²
$8,1 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $75.747/m²
$11,3 millones90 m² · Unicentro Cali · $125.000/m²
$7,5 millones94 m² · Unicentro Cali · $79.787/m²
$10 millones95 m² · 0 hab · Tequendama · $105.263/m²

Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz