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Oficina en Centro, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 26
ArriendoOficinaEstrato 4

$8M /mes

Centro, Cali

Centro

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Características

Área
105 m²
Área privada
105 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$71.429
Barrio
Centro

Amenidades

  • amoblado
  • ascensor
  • salon social
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Excelente ubicación Dos oficinas fusionadas ,amobladas, con un área de 105 metros, remodelada, para estrenar , totalmente equipada, distribuida asi: 1 ) - un (1) salon principal con dos aires acondicionados de 24 BTU , con ocho (8) módulos de trabajo, con sus respectivas pantallas de aislamiento y sus ocho (8) sillas anatómicas de escritorio, ocho (8) archivadores de piso rodantes de dos (2) compartimientos cada uno; una (1) mesa de reunión para revisión de documentos con cuatro ( 4 ) sillas, impresora instalada con tinta a color y blanco y negro, escanea y es fotocopiadora. 2) - Modulo independiente donde se ubica salón de juntas con mesa para diez (10) personas y diez (10) sillas anatomicas rodantes. 3) - Dos (2) Módulos en vidrio independientes tipo ejecutivo distinguidos en esta ficha como Módulo A) y Modulo B); cada uno con escritorio en madera y silla anatómica , ademas cuentan con cuatro (4) sillas de recibo o atención de clientes. El Modulo A) tiene además de lo anterior, un espacio privado para guardar libros, archivo o elementos personales con su respectiva llave. Tiene estante en hierro y madera para colocar artículos varios. Un perchero. El Modulo B) incluye además de lo descrito inicialmente, dos estantes en hierro y madera para colocar artículos varios. 4)- Espacio independiente donde se ubica la Cocineta la cual consta de mesón metálico y madera , horno microondas, cafetera eléctrica y nevera; sector de tocador que contiene lavamanos c

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$7,6 millones
Rango razonable
$7 millones – $7,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$72.078

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.078; área 105 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Centromediana $71.429/m² · 19 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-17.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 19 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por International Elite Inmobiliaria · vía Fincaraíz