Fincaraíz1 / 26$8M /mes
Centro, Cali
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- Centro
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- salon social
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Excelente ubicación Dos oficinas fusionadas ,amobladas, con un área de 105 metros, remodelada, para estrenar , totalmente equipada, distribuida asi: 1 ) - un (1) salon principal con dos aires acondicionados de 24 BTU , con ocho (8) módulos de trabajo, con sus respectivas pantallas de aislamiento y sus ocho (8) sillas anatómicas de escritorio, ocho (8) archivadores de piso rodantes de dos (2) compartimientos cada uno; una (1) mesa de reunión para revisión de documentos con cuatro ( 4 ) sillas, impresora instalada con tinta a color y blanco y negro, escanea y es fotocopiadora. 2) - Modulo independiente donde se ubica salón de juntas con mesa para diez (10) personas y diez (10) sillas anatomicas rodantes. 3) - Dos (2) Módulos en vidrio independientes tipo ejecutivo distinguidos en esta ficha como Módulo A) y Modulo B); cada uno con escritorio en madera y silla anatómica , ademas cuentan con cuatro (4) sillas de recibo o atención de clientes. El Modulo A) tiene además de lo anterior, un espacio privado para guardar libros, archivo o elementos personales con su respectiva llave. Tiene estante en hierro y madera para colocar artículos varios. Un perchero. El Modulo B) incluye además de lo descrito inicialmente, dos estantes en hierro y madera para colocar artículos varios. 4)- Espacio independiente donde se ubica la Cocineta la cual consta de mesón metálico y madera , horno microondas, cafetera eléctrica y nevera; sector de tocador que contiene lavamanos c
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,6 millones
- Rango razonable
- $7 millones – $7,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.078
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.078; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $71.429/m² · 19 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones105 m² · 0 hab · Centro · $71.429/m²
- $5 millones90 m² · Centenario · $55.556/m²
- $8,1 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $75.747/m²
- $5,2 millones80 m² · 0 hab · Chipichape · $65.000/m²
- $8,5 millones100 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $85.000/m²
- $5 millones75 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $66.667/m²
- $7,5 millones100 m² · 0 hab · San Antonio · $75.000/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $72.727/m²
Publicado por International Elite Inmobiliaria · vía Fincaraíz