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Oficina en Oeste, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 23
ArriendoOficinaEstrato 4

$8M /mes

Oeste, Cali

San Antonio

Resumen inteligente

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Características

Área
100 m²
Área privada
100 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$75.000
Barrio
San Antonio

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • cableado de red
  • circuito cerrado de tv
  • control de acceso digital
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon de videoconferencias
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • tarjetas inteligentes
  • tarjetas magneticas
  • terraza
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

OFICINA COMERCIAL EN ARRIENDO – ESPACIO PRIVADO EN COWORKING PREMIUM, CALI ¡Ubicación estratégica en San Antonio! Ofrecemos un espacio exclusivo de 100 m² distribuidos en dos niveles, diseñado para empresas que buscan funcionalidad y confort. Ideal para equipos de hasta 20 personas, con la posibilidad de ajustar el mobiliario según tus necesidades. Características destacadas: • Dos pisos para optimizar tu operación. • Dos baños y un depósito privado. • Aire acondicionado para un ambiente cómodo. • Internet wifi de alta velocidad, ideal para trabajo remoto y reuniones virtuales. • Servicios incluidos: recepción, aseo, y todos los consumos básicos. • Parqueadero y opción de parqueaderos adicionales. • Espacio ubicado dentro de un coworking y centro de negocios, rodeado de naturaleza y diseño moderno. Este espacio se encuentra en San Antonio, un sector privilegiado, cerca del centro de Cali y rodeado de vegetación y arquitectura con encanto. Aquí disfrutarás de la tranquilidad y eficiencia que tu negocio necesita, sin preocuparte por los detalles, ¡nosotros nos encargamos de todo! Posibilidad de ampliar capacidad y parqueaderos bajo acuerdo. No pierdas esta oportunidad de trabajar en el espacio que soñaste. ¡Agenda tu visita hoy mismo!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5% vs. lo esperado

Precio esperado
$7,1 millones
Rango razonable
$6,7 millones – $7,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$71.429

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.429; área 100 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Oestemediana $102.143/m² · 19 inmuebles(-26.6% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-13.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 19 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Construdiseños · vía Fincaraíz