Fincaraíz1 / 23$8M /mes
Oeste, Cali
San Antonio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
OFICINA COMERCIAL EN ARRIENDO – ESPACIO PRIVADO EN COWORKING PREMIUM, CALI ¡Ubicación estratégica en San Antonio! Ofrecemos un espacio exclusivo de 100 m² distribuidos en dos niveles, diseñado para empresas que buscan funcionalidad y confort. Ideal para equipos de hasta 20 personas, con la posibilidad de ajustar el mobiliario según tus necesidades. Características destacadas: • Dos pisos para optimizar tu operación. • Dos baños y un depósito privado. • Aire acondicionado para un ambiente cómodo. • Internet wifi de alta velocidad, ideal para trabajo remoto y reuniones virtuales. • Servicios incluidos: recepción, aseo, y todos los consumos básicos. • Parqueadero y opción de parqueaderos adicionales. • Espacio ubicado dentro de un coworking y centro de negocios, rodeado de naturaleza y diseño moderno. Este espacio se encuentra en San Antonio, un sector privilegiado, cerca del centro de Cali y rodeado de vegetación y arquitectura con encanto. Aquí disfrutarás de la tranquilidad y eficiencia que tu negocio necesita, sin preocuparte por los detalles, ¡nosotros nos encargamos de todo! Posibilidad de ampliar capacidad y parqueaderos bajo acuerdo. No pierdas esta oportunidad de trabajar en el espacio que soñaste. ¡Agenda tu visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,1 millones
- Rango razonable
- $6,7 millones – $7,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.429
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.429; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $102.143/m² · 19 inmuebles(-26.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones105 m² · 0 hab · Centro · $71.429/m²
- $10 millones95 m² · 0 hab · Tequendama · $105.263/m²
- $5,5 millones87 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $63.218/m²
- $7,5 millones105 m² · 0 hab · Centro · $71.429/m²
- $5,2 millones75 m² · 0 hab · Los Cambulos · $68.667/m²
- $8,1 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $75.747/m²
- $7,3 millones120 m² · 0 hab · Santa Monica · $60.833/m²
- $5,9 millones76 m² · 2 hab · Santa Isabel · $76.974/m²
Publicado por Construdiseños · vía Fincaraíz