Fincaraíz1 / 10$6M /mes
Oeste, Cali
Santa Isabel
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $76.974
- Barrio
- Santa Isabel
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡El espacio ideal para tu práctica profesional te está esperando! Este moderno consultorio en arriendo cuenta con todo lo que necesitas para brindar una atención cómoda, eficiente y de alto nivel. Dispone de una acogedora recepción y sala de espera, pensadas para ofrecer una excelente experiencia a tus pacientes desde el primer momento. El inmueble ofrece 2 amplios espacios para consultorios y/o oficinas, cada uno con baño privado, brindando privacidad y funcionalidad. Además, cuenta con 2 baños sociales adicionales, cocineta y un parqueadero propio (#6 en sótano) para mayor comodidad. Con un área de 50 m², este consultorio está diseñado para adaptarse perfectamente a tus necesidades profesionales, permitiéndote trabajar en un entorno organizado y confortable. Ubicado en una zona estratégica del sector salud, rodeado de consultorios, hospitales y EPS, con cercanía a la Clínica Imbanaco y supermercados como Éxito, lo que garantiza alto flujo de pacientes y fácil acceso. ¡Aprovecha esta oportunidad y posiciona tu consultorio en un lugar privilegiado!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.424
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.424; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $102.143/m² · 19 inmuebles(-24.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-11% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones66 m² · 2 hab · San Vicente · $68.182/m²
- $5,9 millones71 m² · 1 hab · Santa Monica · $83.099/m²
- $5,2 millones75 m² · 0 hab · Los Cambulos · $68.667/m²
- $4,5 millones72 m² · 0 hab · Tequendama · $62.500/m²
- $6,5 millones65 m² · 0 hab · Sur · $100.000/m²
- $4,5 millones90 m² · 0 hab · Nueva Tequendama · $50.000/m²
- $5 millones75 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $66.667/m²
- $4,2 millones60 m² · 0 hab · Santa Monica · $70.550/m²
Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz