Fincaraíz1 / 15$3M /mes
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Precio/m²
- $58.511
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- cochera
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Arriendo oficina en el centro de Medellín, cerca de la Alpujarra, piso decimo muy iluminada, un salón, un baño, cocineta, piso en cerámica, parqueadero cubierto privado, seguridad privada, fácil acceso a transporte publico.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.940
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.940; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-42.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor95/100
95/100 — el precio está 30.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Conquistadores · $87.500/m²
- $2,8 millones38 m² · 0 hab · Belen · $73.684/m²
- $2,5 millones38 m² · 0 hab · Belen · $65.789/m²
- $3,5 millones46 m² · 0 hab · El Campestre · $76.087/m²
- $3,7 millones45 m² · 1 hab · La Mota · $82.222/m²
- $3,4 millones39 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $87.179/m²
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · La Aguacatala · $85.658/m²
- $3,5 millones37 m² · 0 hab · Los Colores · $94.595/m²
Publicado por DUQUE GIRALDO Y CIA SAS · vía Fincaraíz