Fincaraíz1 / 8$6M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $83.582
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
020126O Inmobiliaria en Medellín arrienda oficina ubicada en el sector de Alejandría en el Poblado. Cuenta con un área de 67mt2 distribuidos en salón abierto, cocineta y baño, además parqueadero privado y parqueadero para visitantes. Ubicado en edificio con seguridad 24/7, ascensor y shut de basura. A su alrededor se encuentra Banco de Occidente, Milla de Oro, Centro comercial Oviedo, Centro comercial Santa Fe, con vías de acceso por Avenida el Poblado y Cll 3sur, con variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Arriendo en el Poblado Canon de renta de $5.600.000COP, o $1.435USD
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,1 millones
- Rango razonable
- $5,6 millones – $7,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.152
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.152; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $88.971/m²
- $6,8 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $106.250/m²
- $5,6 millones60 m² · 0 hab · El Campestre · $93.333/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $83.333/m²
- $5,6 millones67 m² · 0 hab · Alejandria · $83.134/m²
- $6,5 millones53 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $122.642/m²
- $5,4 millones51 m² · 0 hab · El Poblado · $105.882/m²
- $4,6 millones64 m² · 0 hab · Suroriente · $71.875/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz