Fincaraíz1 / 14$7M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 76 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $89.474
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- porteria recepcion
- terraza
Descripción
Consultorio de 76m en Ciudad del Rio, Medellin. Cuenta con bano privado y esta ubicado en un moderno edificio con vigilancia 24/7, ascensores, banos publicos en cada piso y terraza en el ultimo nivel para disfrutar de tus alimentos. A pocos pasos de la estacion del Metro Industriales, Museo de arte moderno, restaurantes y el parque de Ciudad del Rio. Ideal para profesionales que buscan comodidad, accesibilidad y una excelente ubicacion en una zona de alto desarrollo. Contactanos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,9 millones
- Rango razonable
- $6,3 millones – $7,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.152
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.152; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,8 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $85.000/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $88.971/m²
- $6,8 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $106.250/m²
- $5,1 millones64 m² · 0 hab · Castropol · $79.063/m²
- $4,6 millones64 m² · 0 hab · Suroriente · $71.875/m²
- $8,9 millones62 m² · 0 hab · El Poblado · $143.548/m²
- $5,7 millones60 m² · 0 hab · Castropol · $94.208/m²
- $5,6 millones60 m² · 0 hab · El Campestre · $93.333/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz