$7M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $85.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- porteria recepcion
- terraza
Descripción
Consultorio de 80m en Ciudad del Rio, Medellin. Cuenta con bano privado y esta ubicado en un moderno edificio con vigilancia 24/7, ascensores, banos publicos en cada piso y terraza en el ultimo nivel para disfrutar de tus alimentos. A pocos pasos de la estacion del Metro Industriales, Museo de arte moderno, restaurantes y el parque de Ciudad del Rio. Ideal para profesionales que buscan comodidad, accesibilidad y una excelente ubicacion en una zona de alto desarrollo. Contactanos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,1 millones
- Rango razonable
- $6,2 millones – $7,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.222
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.222; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-16.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,8 millones76 m² · 0 hab · El Poblado · $89.474/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $88.971/m²
- $6,8 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $106.250/m²
- $8,3 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $103.125/m²
- $5,1 millones64 m² · 0 hab · Castropol · $79.063/m²
- $4,9 millones80 m² · 0 hab · Centro · $61.250/m²
- $4,6 millones64 m² · 0 hab · Suroriente · $71.875/m²
- $7,9 millones82 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $95.732/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz