Fincaraíz1 / 6$636M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Se vende oficina la cual cuenta con 41 metros cuarto util, cocineta, baño y aire acondicionado. 2 garajes lineales Ubicado en la Milla de Oro, que es el corredor donde se encuentra la mayor cantidad de edificios de oficinas de la ciudad y que representa la zona más buscada para diferentes negocios. El fácil acceso a servicios y comodidades complementarias la convierte en un lugar estratégico para ubicar a las empresas dentro de Medellín.Cuenta tambien cuenta con un parqueadero de visitantes interno. Escuchamos tus ofertas, ¡¡¡así que anímate, llámanos !!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $553,7 millones
- Rango razonable
- $516,3 millones – $564,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.505.435; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+55% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $610 millones46 m² · 0 hab · El Poblado · $13,3 millones/m²
- $510 millones46 m² · 0 hab · El Poblado · $11,1 millones/m²
- $657 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $16,4 millones/m²
- $580 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $13,8 millones/m²
- $550 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $13,8 millones/m²
- $550 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $13,8 millones/m²
- $510 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $12,8 millones/m²
- $485 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $12,1 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz