Fincaraíz1 / 12$4M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $130.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- parques cercanos
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Consultorio en arriendo con fácil acceso, cerca a estación del metro, restaurantes, hoteles, tiendas, almacenes de cadena, centros comerciales, rutas de transporte público y servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en baldosa, 2 espacios, 1 baño, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, útil y parqueadero cubierto . Edificio con ascensor, vigilancia y portería 24 horas, citófono, circuito cerrado de TV, bahía de parqueo, baños comunales y parking visitantes sin costo. inmuebles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $133.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $133.333; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+27.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $125.000/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $133.333/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · Medellin · $133.333/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Calasanz · $123.333/m²
- $4,3 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $143.333/m²
- $3,5 millones30 m² · 0 hab · La Candelaria · $116.667/m²
- $4,5 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $150.000/m²
- $4,7 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $156.667/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz