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Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $125.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
Consultorio medico en arriendo en torre medica cerca a la clínicas, hoteles, restaurantes, supermercados, farmacias y servicios complementarios de la zona, con fácil acceso desde la avenida principal y rutas de transporte. Cuenta con piso en cerámica, 2 espacios, baño, aire acondicionado central y parqueadero cubierto. Edificio con ascensor, bahia de parqueo, baños comunales, vigilancia 24 horas y citofonía. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $131.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $131.667; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $146.875/m²
- $3,9 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $130.000/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Medellin · $93.750/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Belen · $84.375/m²
- $3,1 millones31 m² · 0 hab · Laureles · $100.000/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $133.333/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $133.333/m²
- $4,2 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $140.000/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz