Fincaraíz1 / 16$380M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en venta en torre financiera ubicada sobre vía principal, en un excelente sector, muy comercial, con conexión a rutas de transporte público, cerca a centros comerciales, restaurantes, almacenes de cadena, hoteles y gran variedad de servicios complementarios de la zona. Cuenta con piso en baldosa, 2 espacios, baño privado, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central y parqueadero cubierto. Edificio cuenta ascensor, vigilancia, citófono, portería 24 horas, circuito cerrado de Tv, bahía de parqueo, auditorio, baños comunales, parking visitantes sin costo.inmuebles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $412,8 millones
- Rango razonable
- $398,6 millones – $423,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.794.643; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+8.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $310 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $410 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $410 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $430 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $460 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $13,5 millones/m²
- $415 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $12,6 millones/m²
- $380 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz