Fincaraíz1 / 11$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $79.167
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cocineta
- en edificio
- escalera de emergencia
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- ubicada en edificio
- area urbana
Descripción
Oficina de alto nivel con acabados modernos y excelente distribucion, ideal para potenciar la productividad de su negocio. Ubicada en un exclusivo sector de El Poblado, cuenta con facil acceso a transporte publico y cercania a zonas comerciales y de servicios. Un espacio estrategico que elevara la competitividad y proyeccion de su actividad economica. Conozcala! Que esperas para contcatarnos?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.768
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.768; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $83.333/m²
- $5,6 millones60 m² · 0 hab · El Campestre · $93.333/m²
- $5,7 millones60 m² · 0 hab · Castropol · $94.208/m²
- $4,6 millones64 m² · 0 hab · Suroriente · $71.875/m²
- $5,1 millones64 m² · 0 hab · Castropol · $79.063/m²
- $4,8 millones53 m² · 0 hab · Laureles · $90.566/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $88.971/m²
- $5,4 millones51 m² · 0 hab · El Poblado · $105.882/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz