Fincaraíz1 / 13$12M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $72.158
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje cubierto
- garaje s
- hall de alcobas
- panoramica 360
- parques cercanos
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona industrial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Arriendo oficina en el Poblado, sector Castropol vía principal, cerca al parque, 165 mt², baños independientes, parqueaderos comunes y 3 parqueaderos privados.Arrienda Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana.Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,9 millones
- Rango razonable
- $10,5 millones – $13,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.173
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.173; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-29% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,7 millones130 m² · 0 hab · Castropol · $74.808/m²
- $13,8 millones169 m² · 0 hab · Castropol · $81.657/m²
- $14 millones210 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $12,5 millones150 m² · 0 hab · Castropol · $83.333/m²
- $9 millones165 m² · 0 hab · Belen · $54.545/m²
- $10,6 millones130 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $81.538/m²
- $9 millones170 m² · 0 hab · Colon · $52.941/m²
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Castropol · $91.860/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz