Fincaraíz1 / 9$750M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 59 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $820.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- auditorio
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- garaje parqueadero s
- oficinas administrativas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Oficina en venta en ubicación privilegiada en el sector del Poblado, cerca de la frontera con Envigado, en un moderno edificio empresarial. Con un área de 59.86 mts2 , esta oficina cuenta con baño privado, aire acondicionado, y acabados de alta calidad. Además, disfruta de seguridad 24 horas con portería, y dispone de parqueadero exclusivo. Ideal para tu empresa o proyecto profesional. Para más información, no dudes en comunicarte con nuestra línea de atención al cliente. ¡No pierdas esta oportunidad única! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $697,4 millones
- Rango razonable
- $648,1 millones – $754,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.820.589; área 59 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+27.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones59 m² · 0 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
- $630 millones59 m² · 0 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $630 millones53 m² · 0 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $780 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $13 millones/m²
- $600 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $610 millones46 m² · 0 hab · El Poblado · $13,3 millones/m²
- $510 millones46 m² · 0 hab · El Poblado · $11,1 millones/m²
- $670 millones57 m² · 0 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz