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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaOficina

$530M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
56 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
2
Piso
18
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$422.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • cocineta
  • parqueadero visitantes
  • salon social
  • porteria 24h
  • area urbana

Descripción

oficina con parqueadero doble paralelo y cuarto util, muy iluminada, al lado del centro comercial el tesoro.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13% vs. lo esperado

Precio esperado
$609,4 millones
Rango razonable
$512,1 millones – $660,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.882.461; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-5.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz