Fincaraíz1 / 14$4M /mes
Medellin
Astorga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $77.778
- Barrio
- Astorga
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cochera
- colegios universidades
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
ARRIENDO OFICINA MEDELLIN POBLADO con un área de 54mt2, exelente ubicación y panorámica cerca de zona comercial y bancaria, con Cocineta, 2 baños, piso en porcelanato, espacios con divisiónes, Parqueadero cubierto, porteria 24 horas, Asensor,terraza de comodas, cerca parque del poblado,amoblada en $6.000.000, cod ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.283
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.283; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-23.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones58 m² · 0 hab · Astorga · $67.241/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Castropol · $75.000/m²
- $4,8 millones53 m² · 0 hab · Laureles · $90.566/m²
- $5,4 millones51 m² · 0 hab · El Poblado · $105.882/m²
- $4 millones40 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $4,4 millones50 m² · 0 hab · Laureles · $88.000/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Astorga · $90.000/m²
- $4,6 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $92.000/m²
Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz