Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- bahias de parqueo
- bano compartido
- banos comunales
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- garaje cubierto
- industrial
- mezzanine
- oficinas administrativas
- parque industrial
- piso en madera
- porteria recepcion
- restaurantes
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona industrial
- arboles frutales
Descripción
BEMSA Propiedad Raíz ofrece en arriendo una oficina dúplex de 40 m² ubicada en Mall Ejecutivo Balcones del Cerro. El espacio cuenta con una distribución funcional que incluye cocineta independiente, dos baños (uno en cada nivel) y aire acondicionado en el segundo piso, brindando confort y practicidad Además parqueadero privado. Ideal para empresas o profesionales que buscan un ambiente moderno, cómodo y bien ubicado, con fácil acceso a transporte, restaurantes y servicios. Para más información por favor comunicarse al: Tel: ***Cel: ***47038
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.964
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.964; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+3.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $121.053/m²
- $3,9 millones46 m² · 0 hab · Conquistadores · $84.783/m²
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Conquistadores · $87.500/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $2,8 millones38 m² · 0 hab · Belen · $73.684/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $96.429/m²
- $5 millones45.7 m² · 0 hab · Laureles · $109.409/m²
- $4 millones46 m² · 0 hab · Laureles · $86.957/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz